বন্ধকের হার আবার বাড়ছে, তবে বাড়ির ক্রেতারা কিছুটা সুবিধা দেখছেন

বন্ধক হার গত সপ্তাহে আরোহণ অব্যাহত, কিন্তু বাড়ির ক্রেতারা বাজারে ফিরে trickled, সম্ভবত কম প্রতিযোগিতা এবং কিছু মূল্য কমানোর সুবিধা গ্রহণ. মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশনের সিজনলি অ্যাডজাস্টেড ইনডেক্স অনুসারে, এটি গত সপ্তাহে সামগ্রিক বন্ধকী চাহিদাকে আগের সপ্তাহের তুলনায় 1.9 শতাংশ বেশি ঠেলে সাহায্য করেছে।

20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ ঋণের জন্য 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজের গড় চুক্তির হার, $832,750 বা তার কম, 6.65 শতাংশ থেকে বেড়ে 6.69 শতাংশে দাঁড়িয়েছে, পয়েন্ট 0.67 থেকে 0.62-তে নেমে এসেছে, যার মধ্যে একটি অরিজিনেশন ফিও রয়েছে। গত আগস্টের পর এটাই ছিল সর্বোচ্চ হার।

ফলস্বরূপ, পুনঃঅর্থায়নের চাহিদা, যা সাপ্তাহিক সুদের হারের পরিবর্তনের জন্য অত্যন্ত সংবেদনশীল, সপ্তাহের জন্য 2% কমেছে এবং এক বছর আগের একই সপ্তাহের তুলনায় মাত্র 7% বেশি ছিল। গত বছর এই সময়ে, গড় 30 বছরের স্থায়ী ঋণ ছিল মাত্র 15 বেসিস পয়েন্ট বেশি।

একটি বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন সপ্তাহে 6% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বছরে 0.2% বেশি – মূলত। ঐতিহাসিকভাবে ধীর গ্রীষ্মের মাসগুলিতে বাজার স্থির হওয়ার সাথে সাথে সম্ভাব্য ক্রেতারা একটু বিরতি পেতে শুরু করেছে। সিএনবিসি হাউজিং মার্কেট সমীক্ষায় রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা রিপোর্ট করেছে যে বিক্রেতারা দাম কমাতে বেশি ইচ্ছুক।

এমবিএর সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং প্রধান অর্থনীতিবিদ মাইক ফ্র্যাটেনটোনি বলেন, “অনেক বাজারে হাউজিং ইনভেন্টরি বাড়ানো আরও ক্রয় কার্যকলাপকে সমর্থন করছে।” “যে তথ্যটি এসেছে তাতে দেখা গেছে যে জুনে মুদ্রাস্ফীতি কমেছে, কিন্তু তেলের দাম আবার বেড়ে যাওয়ার সাথে, দেখে মনে হচ্ছে এই উন্নতি জুলাইয়ের ডেটাতে অব্যাহত থাকবে না এবং ফলে বন্ধকী সুদের হার সম্ভবত বেশি থাকবে।”

মর্টগেজ নিউজ ডেইলির একটি পৃথক সমীক্ষা অনুসারে, বন্ধকের হার সপ্তাহের শুরু থেকে আরও বেড়েছে, মে মাসের মাঝামাঝি থেকে তাদের সবচেয়ে সাম্প্রতিক উচ্চের সাথে মিলেছে। ইরানের সাথে যুদ্ধে নতুন বৃদ্ধি গত সপ্তাহের প্রত্যাশিত মুদ্রাস্ফীতির প্রতিবেদনের চেয়ে শীতল ছায়া ফেলেছে।

“যারা বিশ্লেষণটি সহজ রাখতে চান তাদের জন্য, গ্যাসের দামগুলি এই পদক্ষেপটি ব্যাখ্যা করার জন্য যথেষ্ট ভাল কাজ করে৷ আসলে, আগস্টের পেট্রোল ফিউচারগুলিও এই সপ্তাহে 19 মে তাদের উচ্চতায় পৌঁছেছিল – পুরোপুরি রাউন্ড-ট্রিপ রেটগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ,” লিখেছেন মর্টগেজ নিউজ ডেইলির চিফ অপারেটিং অফিসার ম্যাথিউ গ্রাহাম৷