ডিপার্টমেন্ট অফ ডিপার্টমেন্ট অফ জাস্টিস এর অ্যান্টিট্রাস্ট ডিভিশন আজ উইলো ব্রিজ প্রোপার্টি কোম্পানি এলএলসি-এর বিরুদ্ধে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দাবিগুলি সমাধান করার জন্য একটি প্রস্তাবিত নিষ্পত্তি দায়ের করেছে, উত্তর ক্যারোলিনার মধ্য জেলায় অ্যালগরিদমিক সমন্বয়, প্রতিযোগীদের প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল ডেটার ব্যবহার এবং সারা দেশে ভাড়ার বাজারের অন্যান্য বিরোধী প্রতিযোগিতামূলক অনুশীলনের বিরুদ্ধে চলমান প্রয়োগকারী পদক্ষেপের অংশ হিসাবে। আজকের প্রস্তাবিত নিষ্পত্তি সেই ক্রিয়াকলাপে প্রস্তাবিত নিষ্পত্তি অর্জনে বিচার বিভাগের সাফল্যের উপর ভিত্তি করে। রিয়েলপেজ ইনকর্পোরেটেড এবং অন্য তিনটি বড় বাড়িওয়ালা, কর্টল্যান্ড ম্যানেজমেন্ট এলএলসি, গ্রেস্টার ম্যানেজমেন্ট সার্ভিসেস এলএলসি এবং লিভকর এলএলসি-এর বিরুদ্ধে এনফোর্সমেন্ট।
বাদীর 7 জানুয়ারী, 2025 সালের অভিযোগে অভিযোগ করা হয়েছে, উইলো ব্রিজ, বাড়িওয়ালাদের অন্য পাঁচজন সহ-আবাদীর সাথে, মূল্য নির্ধারণের অ্যালগরিদমের মাধ্যমে একে অপরের প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল তথ্য ব্যবহার করে তাদের ভাড়া নির্ধারণের একটি স্কিমে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করেছিল। উইলো ব্রিজ এবং এই অন্যান্য মালিকরা RealPage-এর অ্যালগরিদম ব্যবহার করে মূল্য নির্ধারণের সুপারিশ তৈরি করতে প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল ডেটা ভাগ করেছে, যার মধ্যে মূল্য সমন্বয়কারী প্রতিযোগিতা-বিরোধী নিয়মও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অধিকন্তু, উইলো ব্রিজ এবং অন্যান্য বাড়িওয়ালারা নিজেদের মধ্যে প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল বিষয় নিয়ে আলোচনা করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে মূল্য নির্ধারণের কৌশল, ভাড়া এবং RealPage-এর সফ্টওয়্যারের প্যারামিটার।
অ্যাটর্নি জেনারেল স্ট্যানলি উডওয়ার্ড বলেন, “আমেরিকান ভোক্তাদের জন্য ক্রয়ক্ষমতা তখনই অর্জিত হয় যখন প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি পায়, কোম্পানিগুলোকে স্বাধীন মূল্য নির্ধারণের সিদ্ধান্ত নিতে হয়।” “কোম্পানিগুলি সংবেদনশীল ডেটা ভাগ করতে পারে না এবং বাজার-সামঞ্জস্যপূর্ণ মূল্য তৈরি করার জন্য কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার সরঞ্জাম বা অ্যালগরিদমগুলিকে ম্যানিপুলেট করতে পারে না। এটি কেবল বেআইনি নয়, আমেরিকানদের দৈনন্দিন আবাসনের চাহিদাকেও শোষণ করে। এই বিভাগ এটির পক্ষে দাঁড়াবে না।”
বিচার বিভাগের অ্যান্টিট্রাস্ট বিভাগের ডেপুটি সহকারী অ্যাটর্নি জেনারেল নিকোল সারিন বলেছেন, “কর্পোরেট বাড়িওয়ালারা অনেক দিন ধরে ভাড়ার আবাসনের বাজারকে দুর্বল করে রেখেছে।” “ভাড়াটেদের মূল্য নির্ধারণের অ্যালগরিদমের ক্ষতি রোধ করতে প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণে অ্যান্টিট্রাস্ট বিভাগ সক্রিয় থাকবে।”
আদালত কর্তৃক অনুমোদিত হলে, প্রস্তাবিত সম্মতি আদেশের জন্য উইলো ব্রিজের প্রয়োজন হবে:
- প্রতিযোগীদের প্রতিযোগীতামূলকভাবে সংবেদনশীল ডেটা ব্যবহার করে মূল্যের সুপারিশ তৈরি করে বা নির্দিষ্ট কিছু বিরোধী-প্রতিযোগিতামূলক বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত করে এমন কোনো প্রতিযোগিতা-বিরোধী অ্যালগরিদম ব্যবহার করা থেকে বিরত থাকুন;
- প্রতিযোগীদের সাথে প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল তথ্য শেয়ার করা এড়িয়ে চলুন;
- সম্মতি আদেশের শর্তাবলী অনুসারে অনুমোদিত নয় এমন একটি তৃতীয়-পক্ষের মূল্য নির্ধারণের অ্যালগরিদম ব্যবহার করলে আদালতের নির্দেশিত মনিটর পান;
- প্রতিযোগী জমিদারদের RealPage-হোস্ট করা মিটিং-এ যোগ দেওয়া বা অংশগ্রহণ করা থেকে বিরত থাকুন; এবং
- অন্যান্য আসামীদের বিরুদ্ধে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দাবির সাথে সহযোগিতা করুন।
TONY আইনের প্রয়োজন অনুসারে, প্রস্তাবিত নিষ্পত্তি, একটি প্রতিযোগিতামূলক প্রভাব বিবৃতি সহ, ফেডারেল রেজিস্টারে প্রকাশিত হবে। যেকোনো আগ্রহী পক্ষকে প্রকাশের 60 দিনের মধ্যে প্রস্তাবিত নিষ্পত্তির বিষয়ে লিখিত মন্তব্য জমা দিতে হবে ড্যানিয়েল হক, ভারপ্রাপ্ত প্রধান, প্রযুক্তি এবং ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম বিভাগ, অ্যান্টিট্রাস্ট ডিভিশন, ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ জাস্টিস, 450 ফিফথ স্ট্রিট এনডব্লিউ, স্যুট 7050, ওয়াশিংটন, ডিসি 20530। ইউনাইটেড স্টেটস ডিস্ট্রিক্ট কোর্টের জন্য পাবলিক ডিস্ট্রিক্ট কোর্টে প্রবেশ করতে পারে। উত্তর জেলার পাবলিক মন্তব্য সময়ের জন্য আদালত. জনস্বার্থ।
উইলো ব্রিজ হল ডালাস, টেক্সাসে অবস্থিত একটি আবাসিক সম্পত্তি ব্যবস্থাপক।
নোট: প্রস্তাবিত চূড়ান্ত রায় দেখুন এখানেইনস্টলেশন এবং ব্যবস্থা এখানে, এবং প্রতিযোগিতামূলক প্রভাব বিবৃতি এখানে.
