তুর্কি শহরের মুডুরনুর কাছে পাহাড় থেকে অভিন্ন ডিজনি-শৈলীর দুর্গের সারিগুলি উঠে এসেছে, এমন একটি দৃশ্য তৈরি করেছে যা একটি বাস্তব আবাসন উন্নয়নের চেয়ে একটি ফ্যান্টাসি মুভি সেটের মতো দেখায়। বুর্জ আল বাব নামে পরিচিত উচ্চাভিলাষী প্রকল্প, বিশেষ করে মধ্যপ্রাচ্যের ধনী আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের জন্য একটি বিলাসবহুল গ্রাম হিসেবে কল্পনা করা হয়েছে। প্রায় 587টি দুর্গ-অনুপ্রাণিত ভিলা আংশিকভাবে একটি উন্নয়নের অংশ হিসাবে নির্মিত হয়েছে যা 700 টিরও বেশি বিলাসবহুল বাড়ি এবং পরিষেবা ধারণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে। প্রায় $200 মিলিয়ন মূল্যের, প্রকল্পটি 2018 সালে হঠাৎ বন্ধ হয়ে যায় যখন এর বিকাশকারী আর্থিক সমস্যায় পড়ে যায়, বিশ্বের সবচেয়ে অস্বাভাবিক পরিত্যক্ত রিয়েল এস্টেট উন্নয়নগুলির একটিকে পিছনে ফেলে।
কীভাবে একটি 200 মিলিয়ন ডলারের দুর্গ গ্রাম একটি ভূতের শহরে পরিণত হয়েছিল
2014 সালে তুর্কি উন্নয়ন গোষ্ঠী সারোত গ্রুপের অধীনে বুর্জ আল বাবসের নির্মাণ শুরু হয়। কোম্পানিটি 732টি ইউরোপীয়-অনুপ্রাণিত ভিলা নির্মাণের পরিকল্পনা করেছিল, যার প্রতিটিতে অলঙ্কৃত টাওয়ার, বারান্দা এবং আলংকারিক সম্মুখভাগ ফরাসি শ্যাটোক্সের মতো। বাড়িগুলির দাম ছিল $370,000 থেকে $530,000 এবং প্রাথমিকভাবে ধনী উপসাগরীয় ক্রেতাদের অবকাশের আবাসস্থল হিসাবে বাজারজাত করা হয়েছিল৷ মাস্টার প্ল্যানে শপিং এলাকা, রেস্তোরাঁ, একটি তুর্কি স্নান, স্পা, খেলাধুলার সুবিধা এবং বিনোদনের স্থানগুলিও অন্তর্ভুক্ত ছিল, শুধুমাত্র অন্য একটি হাউজিং এস্টেট নয়, একটি একচেটিয়া বিলাসবহুল সম্প্রদায় তৈরি করার লক্ষ্যে।
কেন উদ্যোক্তারা রূপকথার দুর্গে বিনিয়োগ করেছেন?
প্রকল্পের অনন্য স্থাপত্যটি আন্তর্জাতিক বিলাসবহুল সম্পত্তি বাজারে দাঁড়ানোর জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। বিকাশকারীরা বিশ্বাস করেছিলেন যে বিদেশী বিত্তশালী ক্রেতারা এমন বাড়িতে আকৃষ্ট হবেন যা ইউরোপীয় দুর্গ-অনুপ্রাণিত বহিরাঙ্গনের সাথে আধুনিক অভ্যন্তরীণ এবং রিসর্ট-স্টাইলের সুবিধাগুলিকে একত্রিত করবে। ইস্তাম্বুলের ড্রাইভিং দূরত্বের মধ্যে অবস্থিত এবং বন এবং পর্বত দ্বারা বেষ্টিত, মুডর্নু তুরস্কের জনাকীর্ণ সমুদ্র সৈকত গন্তব্যগুলির জন্য একটি শান্ত বিকল্প প্রস্তাব করেছে। দৃষ্টিভঙ্গি ছিল একটি প্রিমিয়াম অবকাশের গন্তব্য তৈরি করা যা প্রাকৃতিক পরিবেশের সাথে বিলাসবহুল বাসস্থানকে একত্রিত করে।
200 মিলিয়ন ডলারের প্রকল্পের পতনের কারণ কী?
যদিও রিপোর্ট অনুসারে, নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে প্রায় 350টি ভিলা বিক্রি করা হয়েছিল, প্রকল্পটি শীঘ্রই গুরুতর আর্থিক অসুবিধার মধ্যে পড়েছিল। তুরস্কের অর্থনৈতিক মন্দা, মুদ্রার অস্থিতিশীলতা এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে চাহিদা হ্রাস ডেভেলপারের উপর প্রচুর চাপ সৃষ্টি করে। শ্রুত গ্রুপও যথেষ্ট ঋণ জমা করে, যখন নির্মাণ খরচ বাড়তে থাকে। 2018 সালে, পুরো সাইট জুড়ে কাজ বন্ধ হয়ে গেছে, এবং কোম্পানিটি দেউলিয়াত্ব সুরক্ষার জন্য আবেদন করেছে, ক্রেতা বা বাসিন্দা ছাড়াই শত শত আংশিকভাবে সম্পূর্ণ ভিলা ছেড়ে দিয়েছে।
কেন কেউ দুর্গে সরেনি
বুর্জ আল বাবস সম্পর্কে সবচেয়ে বড় ভুল ধারণার মধ্যে একটি হল যে বাসিন্দারা রহস্যজনকভাবে গ্রামটি রাতারাতি পরিত্যাগ করে। বাস্তবে, বাড়িগুলি কখনই সম্পূর্ণ বা সম্পূর্ণভাবে দখল করা হয়নি। যদিও অনেক ভিলার বাহ্যিক কাঠামো ছিল, বড় সংখ্যক ভিলার সমাপ্ত অভ্যন্তরীণ, পরিষেবা এবং প্রয়োজনীয় অবকাঠামোর অভাব ছিল। যেহেতু উন্নয়নটি বাসস্থানের জন্য প্রস্তুত হওয়ার আগে নির্মাণ বন্ধ হয়ে গিয়েছিল, দুর্গের মতো বাড়িগুলি শুরুতে খালি ছিল, ধীরে ধীরে ভূতের শহরের চেহারা তৈরি করে যা এখন বিশ্বব্যাপী মনোযোগ আকর্ষণ করে।
বুর্জ আল বাবসে আজ যা আছে
আজ, দর্শকরা প্রায় অভিন্ন সাদা দুর্গের দীর্ঘ সারিগুলির মুখোমুখি হয় যা ল্যান্ডস্কেপ জুড়ে বিস্তৃত। অনেক বিল্ডিংয়ে এখনও অসম্পূর্ণ অভ্যন্তরীণ, উন্মুক্ত বিল্ডিং উপকরণ এবং খালি কক্ষ রয়েছে কাজের অপেক্ষায় যেগুলি আবার শুরু হয়নি। ভিলাগুলির মধ্যে রাস্তা এবং পাথ চলে, কিন্তু পরিকল্পিত শপিং সেন্টার, স্পা সুবিধা এবং অন্যান্য সম্প্রদায়ের স্থানগুলি কখনই সম্পূর্ণরূপে উপলব্ধি করা যায়নি। পরিত্যক্ত উন্নয়ন তখন থেকে ফটোগ্রাফার, ড্রোন ফিল্মমেকার এবং শহুরে অভিযাত্রীদের কাছে এর পরাবাস্তব চেহারায় মুগ্ধ হয়ে একটি জনপ্রিয় গন্তব্য হয়ে উঠেছে।
পরিত্যক্ত গ্রাম কি এখনও পুনরুজ্জীবিত করা যাবে?
দেউলিয়া হওয়ার প্রক্রিয়ার পরে, বিকাশকারীর সাথে যুক্ত প্রতিনিধিরা আশা প্রকাশ করেছিলেন যে প্রকল্পের অংশগুলি শেষ পর্যন্ত একটি আর্থিক পুনর্গঠন পরিকল্পনার অংশ হিসাবে সম্পন্ন করা যেতে পারে। যখন সময়ে সময়ে উন্নয়নকে পুনরুজ্জীবিত করার বিষয়ে আলোচনা হয়েছে, তখন বুর্জ আল বাবসের বড় অংশ অসমাপ্ত এবং খালি রয়ে গেছে। একটি উচ্চাভিলাষী রিয়েল এস্টেট ব্যর্থতার অনুস্মারক হিসাবে গ্রামটি শেষ পর্যন্ত সম্পূর্ণ, পুনর্বিকাশ বা সংরক্ষণ করা হয়েছে কিনা তা এখনও স্পষ্ট নয়।
কেন বুর্জ আল বাব মানুষকে মুগ্ধ করে চলেছে
বুর্জ আল বাব ইন্টারনেটে সবচেয়ে স্বীকৃত পরিত্যক্ত উন্নয়নগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠেছে কারণ এটি একটি ব্যর্থ বিনিয়োগের গল্পের সাথে অসামান্য স্থাপত্যকে একত্রিত করেছে। শতাধিক অভিন্ন দুর্গ-সদৃশ ভিলার ছবি, খালি দাঁড়িয়ে আছে, অগণিত ভ্রমণকাহিনী, তথ্যচিত্র এবং সোশ্যাল মিডিয়া পোস্টগুলিকে উস্কে দিয়েছে। এর অত্যাশ্চর্য চেহারার বাইরে, প্রকল্পটি একটি অনুস্মারক হিসাবেও কাজ করে যে কীভাবে দ্রুত পরিবর্তনশীল অর্থনৈতিক অবস্থা এমনকি সবচেয়ে উচ্চাভিলাষী উন্নয়নগুলিকে আধুনিক দিনের ভূতের শহরে পরিণত করতে পারে।
