মামদানি বিরোধিতা সত্ত্বেও কর চালু করার বিষয়ে জোর দিচ্ছেন

মেয়র জোহারান মামদানি মোতায়েনের পক্ষে আ নতুন কর নিউ ইয়র্ক সিটিতে দ্বিতীয় বাড়িগুলি অত্যন্ত মূল্যবান, এবং তারা বলেছে যে কেবলমাত্র সম্পত্তির মালিকরা যারা শহরের কর্মকর্তাদের কাছ থেকে একটি চিঠি পাবেন তারা শুল্কের দ্বারা প্রভাবিত হবে।

বিষয়বস্তু প্রক্রিয়াকরণ

গত সপ্তাহে নগরীর অর্থ মন্ত্রণালয় মো একটি মূল্যায়ন রোল পোস্ট করুন অনলাইন যা “অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়, যে সমস্ত সম্পত্তি সারচার্জ সাপেক্ষে হতে পারে।” নথিতে প্রায় এক মিলিয়নের আনুমানিক বাজার মূল্য অন্তর্ভুক্ত ছিল আবাসিক সম্পত্তিহাজার হাজার সহ যারা দ্বিতীয় অ্যাপার্টমেন্ট লেভি থ্রেশহোল্ড পূরণ করে বলে মনে হয় না।

তালিকাটি দ্রুত বিভিন্ন নিউ ইয়র্কবাসীর কাছ থেকে ব্যাপক প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করে, যার মধ্যে বাড়ির মালিকরা যারা বলেছিলেন যে তালিকায় তাদের দীর্ঘকালের প্রাথমিক বাসস্থান এবং সিটি কাউন্সিলের সদস্যরা অন্তর্ভুক্ত করেছে যারা বলেছিল যে তারা এর প্রকাশনা থেকে রক্ষা পেয়েছে।

তিনি ভুল করেছেন কি না তা নিয়ে বুধবার মামদানি বেশ কয়েকটি প্রশ্ন তোলেন নতুন করের বাস্তবায়নযা কর আইনজীবী, রিয়েল এস্টেট আইনজীবী এবং সম্পত্তির মালিকদের বিভ্রান্ত করেছে। তিনি উল্লেখ করেছেন যে তালিকা প্রকাশ একটি বহু-পর্যায়ের প্রক্রিয়ার অংশ।

“গত সপ্তাহে প্রকাশিত করযোগ্য সম্পত্তির রোলটি নিউইয়র্ক সিটি জুড়ে সমস্ত সম্পত্তির প্রতিফলন, বিশেষত, যেগুলি পাইড-এ-টেরে ট্যাক্সের অধীন হবে তার প্রতিফলন নয়,” মামদানি বুধবার বলেছেন।

নিউ ইয়র্ক সিটির ট্রেজারি কমিশনার রিচার্ড লি প্রেস কনফারেন্সে বলেন, “এই ভুল ধারণা যে এটি একটি নির্দিষ্ট, অ-প্রাথমিক শুল্ক দ্বারা প্রভাবিতদের লক্ষ্যযুক্ত তালিকা মিথ্যা।”

মামদানি বলেন, নতুন করের দ্বারা প্রভাবিত হবেন বলে আশা করা লোকেরা ট্রেজারি ডিপার্টমেন্ট থেকে চিঠি পাচ্ছেন যাতে তারা সারচার্জের অধীন হতে পারে। প্রেরিত চিঠির সংখ্যা প্রকাশিত তালিকায় সম্পত্তির “খুব ছোট ভগ্নাংশ”, তিনি বলেছিলেন।

মামদানির মুখপাত্র মনিকা ক্লেইনের মতে, শহরটি সম্পত্তির মালিকদের কাছে 17,000টি নোটিশ পাঠিয়েছে যাতে তারা ট্যাক্স দিতে পারে।

অর্থ মন্ত্রক জানিয়েছে যে তারা 23 শে জুলাই, একই দিনে মাদানী থেকে চিঠিগুলি পাঠানো শুরু করেছে দুই ধনী বাড়ির মালিককে সতর্ক করেছেন তাদের ট্যাক্স বিজ্ঞপ্তির জন্য “আপনার মেইলবক্স পরীক্ষা করুন”। কিন্তু মেয়র বুধবার তার সুরকে নরম করতে হাজির হন, জোর দিয়েছিলেন যে শহরটি সম্পত্তির মালিকদের আপিল প্রক্রিয়ার মাধ্যমে গাইড করার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করে যদি তারা মনে করে যে ট্যাক্সটি ভুলভাবে প্রয়োগ করা হয়েছে।

কর, গভর্নর ক্যাথি হচুল দ্বারা মে মাসে আইনে স্বাক্ষরিত, $5 মিলিয়ন বা তার বেশি মূল্যের একক-পরিবারের বাড়ি এবং $1 মিলিয়ন বা তার বেশি মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে লক্ষ্য করে। অর্থ মন্ত্রণালয় গত মাসে ঘোষণা করেছে যে এটি 25 জুলাইয়ের মধ্যে করের দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে এমন সম্পত্তির একটি প্রাথমিক তালিকা প্রকাশ করবে এবং বছরের শেষের আগে একটি চূড়ান্ত সিরিজ খুলবে।

বাড়ির মালিকরা বিভ্রান্ত

শুক্রবার প্রকাশিত প্রাথমিক তালিকাটি 10,000 থেকে 13,000 সম্পত্তির শহর এবং রাজ্যের কর্মকর্তারা নতুন করের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে বলে অনুমান করা হয়েছে। অন্তর্ভুক্ত 959,000-এর বেশি সম্পত্তি নিউইয়র্কের মোটামুটি 86% এরও বেশি প্রতিনিধিত্ব করে 1.1 মিলিয়ন ইউনিট মালিকানাধীন.

হাজার হাজার মালিকদের মধ্যে যাদের সম্পত্তি তালিকা তৈরি করেছে তারা ছিলেন কেন গ্রিফিন এবং জো সাই সহ হাই-প্রোফাইল বিদেশী, সেইসাথে আনা উইন্টুর, উডি অ্যালেন, মার্টিন স্কোরসেস এবং স্পাইক লি সহ বিখ্যাত নিউ ইয়র্কবাসী। এতে নিউইয়র্ক সিটি কাউন্সিলের সদস্যদের বাড়িও অন্তর্ভুক্ত ছিল, যাদের অফিস রাখার জন্য শহরে তাদের প্রাথমিক বাসস্থান থাকতে হবে।

“আমি এখনও বিভ্রান্ত,” কাউন্সিলওম্যান গেইল ব্রুয়ার বলেছেন, যিনি আপার ওয়েস্ট সাইডের প্রতিনিধিত্ব করেন এবং যিনি বলেছিলেন যে তিনি 1994 সাল থেকে যে বাড়িতে থাকেন তা তালিকায় রয়েছে৷ যে ভোটাররা ভয় পেয়েছিলেন যে তারা ব্রিউয়ার নামক শহরে বসবাস করলেও তাদের ট্যাক্স দিতে হবে, তিনি বলেছিলেন।

“এটি সত্যিই মানুষকে বিরক্ত করে,” তিনি বলেছিলেন। “আমি মনে করি না যে এটি করার উপায়।”

সিটি কাউন্সিল তালিকা প্রকাশের পরিকল্পনার সাথে জড়িত ছিল না, সিটি কাউন্সিলের সভাপতি জুলি মেনিনের একজন মুখপাত্র বলেছেন।

লি, ফাইন্যান্স কমিশনার বলেছেন যে সংস্থাটি তার কাছে থাকা তথ্য নিয়ে কাজ করছে এবং ট্যাক্স দ্বারা উত্থাপিত কিছু সমস্যা সমাধান করতে সময় লাগে।

নতুন করের আরও কণ্টকাঠিন্য উপাদানগুলির মধ্যে এটি কীভাবে মাচা অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে প্রয়োগ করা হবে, যেগুলি পৃথক ইউনিটের পরিবর্তে সম্পূর্ণ বিল্ডিং হিসাবে কর দেওয়া হয়। “এটি আমাদের জন্য কিছুটা নতুন অঞ্চল, কারণ সংযোজনটি যেভাবে ডিজাইন করা হয়েছে,” লি বলেন।

দ্রুত আবেদন

নিউইয়র্ক অনুরূপ নীতি সহ স্থানগুলির তুলনায় দ্রুত কর প্রয়োগ করে৷ মন্টানা 2025 সালের মে মাসে একটি দ্বিতীয়-হোম সম্পত্তি কর পাস করেছে, কিন্তু এটি বাস্তবায়নের আগে সাত মাস অপেক্ষা করেছে। রোড আইল্যান্ড একটি ট্যাক্স পাস উচ্চ মূল্যে দ্বিতীয় বাড়ি 2025 সালের জুনে এটি এই মাস পর্যন্ত কার্যকর হবে না।

স্টেটেন আইল্যান্ড কাউন্সিলের মহিলা ক্যামিলা হ্যাঙ্কস বলেছেন যে করের সম্ভাব্য সমস্যাগুলি কীভাবে নির্ধারণ করা হয় সে সম্পর্কে নিউ ইয়র্কবাসী স্বচ্ছতার প্রাপ্য এবং এর পরিচালনাকে এখন পর্যন্ত “অযোগ্য” বলে অভিহিত করেছেন।

“এটি একটি বিপর্যয়,” তিনি বলেন. “এটি কিছু লোকের কাছে একটু শকিং।”

Gwendolyn Robinson, 65 বছর বয়সী স্টেটেন আইল্যান্ডার যিনি নির্বাচন বোর্ডের জন্য কাজ করেন, তিনি বলেছিলেন যে তিনি ট্যাক্স বহন করতে পারেন না। তার বাড়ি তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল যদিও এটির মূল্য $576,000 ছিল, ফিড-এ-টেরে থ্রেশহোল্ডের নীচে।

“আমি খুব রাগান্বিত,” তিনি বলেন. “আমার মেয়ে আমাকে তালিকার কিছু নাম বলেছে, এবং এটা ঠিক যেন কোন চিন্তাই এতে আসেনি।”

রবিনসন বলেছিলেন যে তিনি চান যে শহরটি তালিকা তৈরির পিছনে প্রক্রিয়াটি ব্যাখ্যা করত। তিনি বলেন, এই অভিজ্ঞতা তাকে মামদানীর প্রশাসনের প্রতি বিশ্বাস হারিয়ে ফেলেছে।