একটি ব্রোকার একটি চুক্তি বন্ধ করতে কতদূর যাবে?

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কাজ সম্পর্কে নিরাকার কিছু আছে। অবশ্যই, তাদের কাজ হল আপনাকে একটি সম্পত্তি কিনতে, ভাড়া দিতে বা বিক্রি করতে সাহায্য করা এবং বিনিময়ে তারা আয়ের একটি কাট পায় (এবং যদি জিনিসগুলি ব্যতিক্রমীভাবে ভাল হয়, একটি রিয়েলিটি টিভি সিরিজ বা TikTok-এ একটি স্পা বিজ্ঞাপনে ভূমিকা)। কিন্তু, যেকোন রিয়েলটর আপনাকে খুশির সাথে বলবে, তারা অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজার, অবৈতনিক কেয়ারার, ড্রাইভার এবং আরও অনেক কিছু। কেউ কেউ শেষ পর্যন্ত পার্টটাইম ডগ ওয়াকার হিসেবে কাজ করে আংশিকভাবে, বেবিসিটার, হাউস ক্লিনার বা অর্ডার রক্ষক, সবই একজন সন্তুষ্ট গ্রাহক এবং একটি বন্ধ চুক্তির সন্ধানে। “এটা চাঁদাবাজি,” একজন এজেন্ট নিউইয়র্ককে বলেছেন পোস্ট গত বছর, মনোযোগ বিক্রেতাদের কখনও কখনও চাহিদা পরিমাণ বর্ণনা. যা অবশ্যই কর্মক্ষেত্রে সীমানা বা তাদের অভাবের বিষয়টিতে আসে; একজন বন্ধু আমাকে তার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বোন সম্পর্কে বলেছিলেন, যিনি প্রসবের সময় হাসপাতালের বিছানা থেকে 3 মিলিয়ন ডলারের বাড়ি বিক্রি করেছিলেন। তিনি বিক্রি করার এক ঘন্টা পরে, তিনি বলেন, “তার কাছ থেকে একটি বাচ্চা বের করা হয়েছিল।” রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জিজ্ঞাসা করুন তারা কতদূর বিক্রি হয়েছে, এবং গল্পগুলি প্রবাহিত হয়।

এই কথোপকথনগুলি মূলত যা প্রকাশ করে তা হল যে যদি একটি চুক্তি লাইনে থাকে তবে তারা যা করবে তার জন্য “প্রায় কিছু” অত্যধিক নয়। কোন প্রশ্ন খুব অপমানজনক নয়, কোন স্ব-নাশকতাকারী ক্লায়েন্ট খুব কঠিন নয়। “আমরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, আমরা পাগল,” অ্যাশলে রেইডি কুইন, কোল্ডওয়েল ব্যাঙ্কার ওয়ারবার্গের একজন এজেন্ট আমাকে বলে৷

মেরি-জিন জিয়ানকুইন্টো, করকোরান

“আমি ক্যারল গার্ডেনের একটি টাউনহাউসের জন্য ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করেছি। মালিক, যিনি মারা গেছেন, তার বয়স 90 এর দশকে হতে হবে। বন্ধ করার দুই সপ্তাহ আগে, শিরোনাম প্রতিবেদনটি একটি সমস্যা নিয়ে ফিরে এসেছিল। মৃত বিক্রেতার পিতামাতার নাম এখনও নিবন্ধে ছিল। এই ব্যক্তিদের বয়স 130 বছরেরও বেশি। আমি স্পষ্টভাবে ব্যাখ্যা করেছিলাম যে তারা তালিকাভুক্ত বা তালিকাভুক্ত মালিক বা তালিকাভুক্ত অন্য একজন মালিক। ভ্যাম্পায়ার – তবে তাদের মৃত্যুর প্রমাণ ছাড়া শিরোনামটি পরিষ্কার হবে না, এবং কেউ মৃত্যুর শংসাপত্রগুলি খুঁজে পেতে পারে না এটি সম্প্রতি করোনা ভাইরাসের পরে, তাই আপনি একটি অনুলিপি পেতে স্বাস্থ্য বিভাগে যেতে পারেননি, আপনাকে মৃত্যুর শংসাপত্রগুলি অনলাইনে অর্ডার করতে হয়েছিল।

“রেজিস্ট্রার এবং আমি মিডল ভিলেজ, কুইন্সের সেন্ট জন’স কবরস্থানে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং কবরের স্থানটির ছবি তুললাম। এটি ধূসর, কুয়াশাচ্ছন্ন-বিভৎস, প্রায় সিনেমার সেটের মতো। আমরা প্রধান অফিসে গিয়ে পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করি এবং তারা আমাদের একটি মানচিত্র দিয়ে বলে, ‘এখানে তারা।’ আমরা এটি খুঁজে পেয়েছি, একটি ছবি তুলেছি এবং টাইটেল কোম্পানিতে পাঠিয়েছি, যা তারা মৃত্যুর প্রমাণ হিসাবে গ্রহণ করেছে।

“আমার ক্রেতারা বন্ধ হওয়ার তিন দিন আগে প্রত্যাহার করেছিল, কিন্তু এটি অন্য গল্প।”

জাস্টিন লি-মিলস, করকোরান

“আমি এমন বাড়িগুলি দেখিয়েছি যেখানে তারা একটি গাণিতিক পরিস্থিতির সাথে অনুপ্রবেশকারী ছিল। আমি একবার একটি ফ্রিজার খুলেছিলাম এবং একটি মৃত বিড়াল পেয়েছি। কিন্তু আমি বেড-স্টুয়ের একটি টাউনহাউস বিক্রি করেছিলাম যেটি 2015 সালে প্রায় $800,000-এ বিক্রি হয়েছিল, এবং যা কেউ উল্লেখ করেনি যে বিক্রেতারা বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যাচ্ছিল এবং আমি সম্ভবত সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম যে আমি তাদের জীবনের সর্বোত্তম পথ ছেড়ে দেব। দরজায়, একটি গজ বিক্রয় টর্নেডো হিট মত দেখায়, বই, তাদের ট্যাক্স রিটার্ন, সবকিছু.

“আমি আমার সেরা বন্ধুকে কল করেছি, এবং আমরা এটিতে একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর দিয়ে কিছু ছিঁড়ে ফেলতে শুরু করেছি, এবং খুব দ্রুত আমরা দোকানটিকে একটি সম্পূর্ণ খুচরা অপারেশনে পরিণত করেছি। লোকেরা এখন কোথাও থেকে বাস্তবায়িত হয়েছে। প্লেট: চলে গেছে। বই: চলে গেছে। সত্যিই একটি আশ্চর্যজনক পরিমাণ রহস্য বাক্স: চলে গেছে। আমরা এই উঠোন পরিষ্কার করেছি।

“তিন বা চার ঘন্টার মধ্যে, আমরা আমাদের জামাকাপড় দিয়ে ঘামছি, এবং আমরা অন্যথায় খালি ফ্রিজে বসে থাকা দুটি সিঙ্গেল বিয়ার দেখতে পাই। আমরা সিদ্ধান্ত নিই যে এটি একটি চিহ্ন যা আমরা বিজয়ী হয়েছি। আমরা বারান্দায় বসে চুমুক নিই। তারপর পুলিশ এসে আমাদের খোলা কন্টেইনারের জন্য টিকিট ইস্যু করে। প্রতিটি 100 ডলার। একটি ঘরের টিকিট পাওয়ার মতো কোনও কিছুই আপনাকে অপমান করে না। নিজস্ব

জেসিকা সোয়্যারসি, কম্পাস

“ভিনেগার হিলে আমার একটি তালিকা আছে, এবং এটি একটি চতুর্থ তলা, এক বেডরুমের, $850,000 অ্যাপার্টমেন্ট। এটি ছিল প্রথম খোলা ঘর, এবং আমি সামনে একটি স্টিকি নোট রেখেছিলাম যাতে লোকেরা আসার সময় আমাকে টেক্সট করতে নির্দেশনা দেয়। একটি দল আমাকে টেক্সট করে যে তারা এখানে আছে, তাই আমি নীচে যাওয়ার জন্য লিফটে উঠি, এবং সত্যিই সেখানে কল করতে পারিনি, কিন্তু আমি সত্যিই সেখানে কল করতে পারিনি। এবং ফায়ার ডিপার্টমেন্ট বলল, ‘দারুণ, আমরা আমাদের পথে চলেছি।’

“এখন, এই ক্রেতারা সম্ভবত বলছে, ‘আপনার কি হয়েছে?’ তাই আমি লিফট গাড়িতে ঘুরে বেড়াচ্ছি, পরিষেবার একটি স্লিভার খুঁজে বের করার চেষ্টা করছি, এবং তারপরে আমি করি এবং এক মিলিয়ন টেক্সট পাই, যেমন ‘হ্যালো? তুমি কি সেখানে তোমার কি হয়েছে?’ আমি তাদের টেক্সট, ‘আমি খুব দুঃখিত. আমি লিফটে আটকে আছি।’ যারা আমাদের পাশ দিয়ে গেছে আমি তাদের ট্র্যাক হারাতে চাইনি, তাই আমি তাদের বলি, ‘আমি অ্যাপার্টমেন্টের দরজা খোলা রেখেছি, তাই আপনি যদি বিল্ডিংয়ে ঢুকতে পারেন, তাহলে আপনার গ্রাহকদের নিয়ে আসতে এবং তারা অ্যাপার্টমেন্টটি দেখতে পাচ্ছেন তা নিশ্চিত করতে আপনাকে স্বাগতম।’ আমি ছিলাম, ‘একটি দুর্দান্ত ছাদ আছে, নীচে একটি দুর্দান্ত কাজের দোকান রয়েছে।’ আমি এই লিফটে আটকা পড়েছি বলে হাইপারভেন্টিলেট না করার চেষ্টা করি, এবং আমি তাদের তালিকার মধ্যে দিয়ে হেঁটে যাই, তাদের সমস্ত বিবরণ দিই এবং যেভাবেই হোক বিক্রি করার চেষ্টা করি। তারা অ্যাপার্টমেন্টটি কিনেনি, তবে আমি আনন্দিত যে আমি তাদের সরিয়ে নিয়েছি যাতে আমি অন্তত মালিককে বলতে পারি যে লোকেরা খোলা বাড়িতে এসেছে।”

ভেরোনিক পেরিন, কোল্ডওয়েল ব্যাংকার ওয়ারবার্গ

“কয়েক বছর আগে, আমি প্রাইম কার্নেগি হিলে একটি দুই-বেডরুম, দুই-স্নানের কো-অপ-এর বিক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করেছিলাম। আমাদের শেষ একটি ভাল পদক্ষেপ ছিল, এবং এটি ঘটানোর জন্য অনেক পিছনে ছিল। একই সময়ে, আমার কিছু গুরুতর স্বাস্থ্য সমস্যা ছিল এবং মাউন্ট সিনাইতে একটি ব্রঙ্কোস্কোপি করানোর কথা ছিল, কিন্তু আপনি সেখানে যেতে ইচ্ছুক, তাই তারা আপনাকে সেখানে যেতে 3 মিনিটের জন্য যেতে চায়। আমার ফোন আগেই নিয়েছিল, কিন্তু আমার মেয়ে এটা পেয়েছে যাতে আমি আলোচনা করতে পারি, ইমেল পাঠাতে পারি, এবং অ্যানাস্থেসিওলজিস্ট আমার উপর ক্ষিপ্ত হয়ে ওঠেন, কিন্তু একজন মেয়েকে যা করতে হবে তা করতে হবে একটি মেয়েকে $200,000 জিজ্ঞাসা করার জন্য – আমার মনে হয় এটি মাত্র $2 মিলিয়নের নিচে।”

অ্যাশলে রেডি কুইন, কোল্ডওয়েল ব্যাঙ্কার ওয়ারবার্গ

“আমি 2024 সালের জুলাই মাসে আমার মেয়ের জন্ম দেওয়ার কয়েক সপ্তাহ পরে ক্যারল গার্ডেনে বন্ধ হয়ে যাওয়া একটি টাউনহাউসের একটি চূড়ান্ত সফর করেছি। সেই সময়ে, আমার ব্যবসায়িক অংশীদার আলাস্কায় দুই সপ্তাহের দীর্ঘ সফরে ছিলেন এবং আমাদের প্রশাসনিক সমন্বয়কারী রাজ্যের বাইরে চলে যাওয়ার প্রক্রিয়ায় ছিলেন। বিলম্বিত হওয়ার পরিবর্তে বা আমার চুক্তিকে বিপদে ফেলার চেয়ে, আমি ব্রোক ব্রোকেন এবং ব্রোকার পাম্পের জন্য

“বাড়িটি একটি কেন্দ্রীয় সিঁড়ি সহ একটি রূপান্তরিত চারতলা গাড়ির বাড়ি ছিল, কিন্তু আমি এখনও সিঁড়ি বেয়ে ওঠার জন্য মেডিকেলভাবে ক্লিয়ার ছিলাম না। তাই আমি নিচতলায় থাকতাম, একটি বরফের প্যাকের উপর বসেছিলাম এবং ক্রেতাকে দূর থেকে সম্পত্তির মধ্যে দিয়ে হেঁটে যেতাম। আমারও ম্যাস্টাইটিস এবং জ্বর ছিল, তাই আমাকে দূরে সরে যেতে হয়েছিল, প্রতি ঘণ্টায় পাম্প করা এবং তাদের ছবি পাম্প করা অনেক সহজ ছিল। চ্যাট করতে, এবং আমি ছিলাম, ‘আমি বাড়ি যেতে চাই।’ এটি আগস্ট মাস ছিল, এবং এয়ার কন্ডিশনার চালু হয়েছিল, তাই ক্রেতার দালাল তাড়াতাড়ি চলে গেল কারণ সে ‘ঠান্ডা এবং ক্লান্ত’ ছিল – এবং প্রতিটি প্রশ্নের উত্তর দেওয়া হয়েছে এবং প্রতিটি বিশদ যত্ন নেওয়া হয়েছে তা নিশ্চিত করতে সে তার ক্লায়েন্টকে আমার সাথে রেখে গেছে। সমাপ্তিতে, অ্যাটর্নি আমাকে অভিনন্দন জানালেন, এবং বিক্রেতারা বললেন, ‘আপনি কি শুধু জন্ম দিয়েছেন এবং আমাদের জানাননি?’

মেরি এলিজাবেথ স্মিথ, করকোরান

“গত বছর, আমাদের একজন ক্লায়েন্ট ছিল যে সুন্দর ছিল কিন্তু তার জীবনের একটি চ্যালেঞ্জিং সময়ের মধ্য দিয়ে যাচ্ছিল এবং মাতাল হয়ে তার খোলা ঘরগুলিতে এসেছিল। আমরা আমাদের ক্লায়েন্টদের খুব নির্দিষ্ট নির্দেশনা দিই: ‘আমাদের প্রয়োজন আপনাকে উপস্থিত না হওয়া উচিত কারণ ক্রেতারা স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন না।’

“এরপরে, তিনি প্রথমে অদৃশ্য হয়ে গেলেন, কিন্তু তারপরে তিনি সত্যিই মাতাল হয়ে ফিরে আসেন। তিনি ক্রেতাদের সাথে কথা বলছিলেন – খুব, খুব মাতাল – এবং আমার একটি সম্ভাব্য বিক্রয় ছিল। তাই আমি বললাম, ‘চলুন, আমি আপনার সাথে কথা বলতে চাই’ এবং আমি তাকে লিফটে নিয়ে গেলাম। অ্যাপার্টমেন্টটি একটি মাল্টি-ইউনিট বিল্ডিং-এ ছিল, একটি মাল্টি-ইউনিট বিল্ডিং, ব্রোকথলিন প্লাস ব্রোকথলিনে এবং ব্রোক লিন 0 এর ডাউনটাউনে। বোতাম, সমস্ত সংখ্যায় তার জন্য আমার অনেক সমবেদনা ছিল, কিন্তু এটিই একমাত্র সমাধান যা আমি ভাবতে পারি, এবং লক্ষ্য ছিল এই অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করা $1.128 মিলিয়ন।